VENTE d'une maison de 5 pièces (136 m²) à PORTES LES VALENCE

📍 Cadre agréable – Fonctionnelle et lumineuse – Proche commodités

À découvrir sans tarder, cette belle maison de plain-pied de 113 m², édifiée sur un terrain de 570 m², située à Portes-lès-Valence, dans un secteur calme et recherché.

Elle se compose de :

✅ Un grand séjour avec cuisine ouverte de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux

✅ 3 chambres spacieuses de 10,3 m² à 11,7 m²

✅ Une salle de bains moderne et élégante de 17,4 m² avec douche à l’italienne et baignoire îlot

✅ Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique (8,5 m²)

🌳 Extérieurs :

✅ Jardin clos et bien entretenu avec terrasse ombragée, idéal pour les enfants ou les repas en plein air

✅ Garage de 22,5 m² + stationnement aérien

💡 Confort & performance énergétique :

Chauffage individuel au sol avec chaudière au gaz

DPE du 18/07/2025 - La classe énergétique notée C

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émissions CO₂ : 25 kgCO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 260 € et 1 750 €

🛍️ Situation idéale :
À quelques minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, boulangeries et boucheries.

🚍 Transports :
Arrêts de bus Dormoy et Doucet à proximité (lignes D26, D30, 08, 12)

🌿 Espaces verts à proximité :
Square des Fusillés, Parc Louis Aragon pour vos promenades et loisirs en plein air

📄 Taxe foncière : 1 454 €

💰 Prix de vente : 295 000 € FAI

🏠 Une maison parfaitement pensée pour la vie de famille, alliant espace, confort, excellent DPE et proximité de tout.
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À vendre : Charmante maison à Montoison, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette demeure spacieuse de 112 m² comprend trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, idéale pour une famille.

Située à proximité immédiate des écoles de Montoison, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que boulangeries, boucheries, et restaurants variés.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs et forêts environnantes, parfaits pour des escapades en plein air. Le Domaine Valsoyo et le Square Mathieu Bouvier ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Profitez d'un excellent DPE, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. Le tout à un prix attractif de 310 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.